Компания «СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ» на Калининградском рынке недвижимости уже 28 лет и за это время накопила серьезный опыт в сопровождении и оформлении недвижимости в собственность для своих клиентов. В связи с большим количеством приезжих из других городов многие сделки оформляются удаленно. Собственно, об удаленных сделках и пойдет дальше речь. На рынке недвижимости растёт число межрегиональных сделок. Покупатели переезжают из других городов, перебираются поближе к детям, родителям, друзьям. Желают сменить город на более благоприятный по климату, экономической составляющей, по красоте города, поближе к морю.
Существует несколько вариантов заключения сделок, когда покупатель находится в другом регионе. Менеджеры и юристы компании «СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ» на себя берут полное юридическое сопровождение. Сделка под контролем компании абсолютно надежная и безопасная для будущих жителей Калининграда.
Первый вариант — это совершить сделку по нотариальной доверенности, когда иногородний покупатель оформляет у нотариуса доверенность на регистрационные действия от имени покупателя на доверенное лицо. Доверенным лицом может выступать менеджер компании, родственник, друг, знакомый. При этом он от вашего имени регистрирует сделку. В доверенности прописываются четкие полномочия доверенного лица. В этом отношении оформление нотариальной доверенности на подписание договора и подачу заявления о регистрации права в МФЦ или Росреестра по месту нахождения квартиры остаётся самым простым и проверенным способом оформления договора долевого участия или купли-продажи квартиры, когда покупатель проживает в другом регионе.
В доверенности должны быть четко сформулированы полномочия представителя, в каких государственных органах, учреждениях он может представлять доверителя и какие действия совершать от его имени. Также должны быть указаны данные доверителя, доверенного и дата составления доверенности. Отсутствие такой даты делает документ ничтожным, то есть не имеющим юридической силы. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
Доверенность не делает доверенное лицо собственником. Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, то есть, если ему доверили куплю-продажу недвижимости, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе.
Второй вариант – относительно новый, но не менее удобный и безопасный для покупателя, через сервис СберБанка под названием ДомКлик. Все очень просто. Необходимо обратиться в Сбербанк, который оказывает услуги по электронной регистрации сделок. Менеджеры компании «СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ» и сотрудники банка в связке обмениваются всей необходимой документацией, которая необходима для совершения сделки, вся процедура проходит чуткий контроль как сотрудниками компании «СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ», так и сотрудниками банка. При этом участие покупателя квартиры сведено к минимуму, менеджеры банка и застройщика помогут дистанционно оформить покупку вашей будущей квартиры при минимальных временных затратах.
Более подробную информацию о том, как проходят такие сделки можно прочитать в блоге ДомКлик.
В связи с большим количеством на протяжении многих лет покупателей из городов Дальнего Востока: Владивосток, Хабаровск, Благовещенск, Южно-Сахалинск, Петропавловск-Камчатский, Магадан, и многих других городов компания «СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ» регулярно учувствует в выставках недвижимости, для презентации своих жилых комплексов. Эти выставки показывают большой интерес к домам построенными нашей компанией. Доля региональных покупателей Калининградской недвижимости составляет около 50%.
У «СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ» широко представлены и коммерческие помещения. Данные помещения всегда расположены в самых удачных и густонаселенных собственных жилых комплексах. Эти помещения пользуются большим спросом у предпринимателей. Многоквартирные жилые комплексы обеспечивают бизнесменов хорошим трафиком как автомобильным, так и пешеходным. Компанией заключаются удаленные сделки и на данные нежилые коммерческие помещения. Данный вид сделки практически ничем не отличается от сделок с квартирами.
Компания «СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ» всех рада приветствовать в нашем замечательном городе Калининграде.
31.03.2020
